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2023年11月21日房地产新闻精选 📈 央行行长表示，中国房地产市场正在经历重大转型，寻找新的均衡点。这一均衡点主要体现在供需平衡和风险平衡方面。随着城镇化进程的推进和新市民规模的增加，刚性和改善性住房需求潜力巨大，为房地产市场的长期稳定发展奠定了坚实基础。 🏠 融创境外债重组历时18个月，终于成功。这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。融创成功“减负”，可以轻装上阵，更好地聚焦保交付和经营复常。 📊 武汉市新建商品住房价格环比指数为99.9，同比连续三个月上涨。二手住房价格环比指数为99.7，降幅连续两个月收窄。 💼 央行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会，强调一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。同时，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。 🏡 江苏太仓试行升级版“以旧换新”，国资出手收购二手房，以稳楼市。 💳 11月百城首套主流房贷利率平均为3.87%，二套主流房贷利率平均为4.43%，均较上月微降1BP。 👶 四川省西昌市优化家庭住房套数认定标准。生育多子女家庭购买第三套住房时，认定为二套住房。公积金贷款政策也得到优化，将公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数由20倍提高至25倍。贷款住房套数认定标准执行“认房不认贷”。 🏞️ 11月20日，合肥市挂牌出让3宗地块，总用地面积17.03万平方米，总建筑面积约42.9万平方米，总起始价28.054亿元，总成交价约31.78亿元。 👨‍👩‍👧‍👦 福建泉州执行“认贷不认房”政策，多孩家庭住房公积金最高可贷90万元。 🔄 土地拍卖重回“价高者得”背后：不是解决财政问题，而是要恢复资产流动性。

凉山州优化营商环境工作座谈会召开 3月4日，凉山州优化营商环境工作座谈会在西昌召开。州委常委、州政府常务副州长尹江涛主持会议并讲话。会议通报了2023年全州营商环境评价结果，系统分析当前存在的短板弱项，并对2024年评价工作及2025年重点任务作出部署。会议指出，近年来全州营商环境持续改善，但对比国内先进地区和省内优秀城市，仍存在政务服务便利化不足、要素保障不充分、市场秩序待规范等问题。下一步将聚焦评价指标提升，推动《凉山彝族自治州优化营商环境条例》落地实施，加快构建市场化、法治化、国际化一流营商环境。会议要求压紧压实责任链条，建立“以评促改、以评促优”长效机制，确保每年指标稳步提升。州发展改革委将统筹制定全州营商环境工作计划，各牵头单位对标优秀等级细化整改方案。同时，畅通政企沟通渠道，用好营商环境投诉热线，落实“清单交办、台账管理”机制，切实解决市场主体急难愁盼问题。会议强调，2025年是“十四五”收官和“十五五”谋篇的关键之年，全州上下要以《凉山州优化营商环境条例》制定为契机，以刀刃向内的勇气深化改革创新，全力推动营商环境跻身全省一流，为现代化凉山建设注入强劲动能。州法院、州经济和信息化局、州财政局等八个部门围绕法治化建设、清欠账款、金融服务、土地保障等关键领域作表态发言，提出针对性整改举措。部分企业代表结合发展实际，就降低物流成本、优化审批流程、强化要素保障等提出意见建议。

2024西部百强县市排名揭晓！ 2024年中国西部地区综合竞争力百强县市榜单新鲜出炉，众多县市在西部地区的发展大潮中脱颖而出，展现出勃勃生机。陕西神木凭借其丰富的资源和不断优化的产业结构，成功摘得桂冠，成为西部地区的经济强县，为其他县市树立了典范。内蒙古准格尔旗和贵州仁怀市紧随其后，分别依靠能源产业和白酒产业，取得了显著的经济成就。四川的县市在榜单中表现亮眼，西昌市、仁寿市、简阳市等均取得了显著的发展成果，反映了四川在西部地区的经济辐射力和县域经济发展水平。除了经济强县，云南的景洪市在生态保护和文化旅游方面也取得了突出成绩，独特的自然景观和民族文化使其在旅游产业发展上取得了显著成绩，提升了城市的综合竞争力。这份榜单不仅是对各百强县市发展成果的肯定，更是西部地区经济社会发展的一个缩影。各百强县市应继续发挥自身优势，加强区域合作，在提升自身综合竞争力的同时，共同推动西部地区实现更高质量的发展，为中国西部的繁荣贡献力量。

幸好没有发射，否则得凭空蒸发多少钱？2020年，在中国最后一颗全球组网卫星“北斗3号”即将发射之时，一名质检员阻断发射进程。专家赶忙检查机器，检查结果令众人惊愕不已。（信源：澎湃新闻——北斗发射紧急叫停后——记西昌卫星发射中心加注分队党员群体）故事得从发射前的最后一周说起。2020年6月16日，西昌卫星发射中心，气氛紧张得像拉满的弓。无数科研人员的心血结晶——“北斗3号”最后一颗卫星，就等着冲上云霄。可就在这节骨眼上，一名质检员盯着数据，眉头一皱，手一抬：“停！” 啥情况？原来，他在例行检查时发现减压阀的压力值不对劲。航天这行当，细节就是命根子，一个小数点都能让火箭变烟花，更别提减压阀这种关键部件了。当时在场的人都懵了，这玩意儿可是经过千百次排查的，怎么还会出岔子？问题一报上去，领导坐不住了，连夜召集专家组。技术人员先排除了设备故障，矛头直指减压阀本身。几小时后，真相大白——这东西上竟然有几道裂痕！别小看这几条细线，上了天就是致命伤。知情人士透露，当时有人拍着胸脯说：“幸好没发射，不然几十亿研发经费加无数心血，瞬间就得蒸发！” 裂痕咋来的？材质问题？工艺瑕疵？还是温度影响？专家们争得面红耳赤，最终从多角度优化，硬是把这定时炸弹拆了。时间快进到6月23日，上午9点43分，西昌发射中心再次沸腾。“三、二、一，发射！”两团火光托着“北斗3号”直冲云霄，信号一切正常。科研人员抱在一起欢呼，电视机前的老百姓也激动得眼眶湿润。这不是普通的发射，它是中国航天从“跟跑”到“领跑”的历史见证。要知道，西方国家曾卡着原子钟技术不放，可咱愣是靠自己啃下了这块硬骨头。这事儿告诉咱，英雄不一定都站在聚光灯下，那个喊停的质检员，绝对是幕后功臣。说句实话，要没他那双火眼金睛，国家几十亿的投资和几代人的努力就得打水漂——这教训够深刻吧？“北斗3号”不只是颗卫星，更是咱中国人骨子里那股不服输的劲儿。以后谁再说细节不重要，你就拿这事儿怼回去：别小看一个螺丝钉，搞不好天都给你掀翻！嘿，下次看星星时，别忘了抬头瞧瞧咱自己的“北斗”，多带劲儿！

西昌市物流专线公司及客服技巧全解析 📈 物流服务不仅仅局限于运输，它需要专业的客服团队来支持。客服人员不仅要有良好的沟通技巧，还要对运输行业的相关规定和流程了如指掌，以便能够快速准确地回答顾客的疑问。 📦 例如，当顾客询问如何安全包装货物时，客服人员可以引用数据和实例，详细解释运输中的安全风险以及合理的包装方法。 📞 运输公司可以通过电话邀请顾客参与满意度调查，以收集反馈并改善服务质量。了解顾客的意见和建议，运输公司可以及时调整运营策略，提高客户满意度。 📈 一家货运公司可以询问顾客对物流时间的期望以及对准时送货的重要性进行评估，从而优化运输计划并提供更好的服务。 📞 此外，运输公司可以通过电话服务增强品牌形象。客服人员需要友善、专业，能够提供高质量的服务，这将有助于提升公司的声誉和客户忠诚度。

🚀高轨卫星03星成功发射！ 🎉2024年10月10日晚9点50分，中国在西昌卫星发射中心成功发射了卫星互联网高轨卫星03星！🚀 🔍这颗卫星是由中国航天科技集团五院研发的，长征三号乙运载火箭则是由中国航天科技集团一院研发的“金牌火箭”长征三号甲系列。🚀 📈值得一提的是，这是长征三号乙火箭第三次执行卫星互联网高轨卫星任务，前两次任务均取得了100%的成功率。🎉 💪为了进一步提升火箭的可靠性和任务适应能力，型号团队对火箭进行了多项技术优化。🛠️ 🌐卫星互联网高轨卫星是指通过高轨道卫星构建的互联网网络，这些卫星被部署在高轨道上，形成了一个覆盖广泛区域的卫星互联网系统。🌐 🎉我国在这一领域已经取得了显著成就，继续为我们的中国航天加油！🌟

西昌市物流专线服务指南📞 探索西昌市周边的物流专线服务，为您的货物运输提供专业选择。🚚📦 🔍 寻找物流专线公司？在寻找物流专线公司时，确保他们提供全面的服务，包括但不限于安全包装、快速运输和准时送达。 📞 沟通技巧与专业知识作为物流公司的一员，您需要具备良好的沟通技巧和深厚的专业知识。这有助于您迅速、准确地解答顾客的疑问，并提供专业的建议和解决方案。 📋 运输行业规定与流程了解运输行业的相关规定和流程是至关重要的。这能帮助您根据顾客的需求提供合适的建议，例如，当顾客询问如何安全包装货物时，您可以引用数据和实例，详细解释运输中的安全风险以及合理的包装方法。 📞 满意度调查通过电话邀请顾客参与满意度调查，您可以收集宝贵的反馈，并据此改善服务质量。例如，询问顾客对物流时间的期望以及对准时送货的重要性，从而优化运输计划并提供更好的服务。 📈 品牌形象电话服务是增强品牌形象的重要途径。友善、专业的客服人员能够提升顾客的信任感和满意度，从而巩固公司在市场中的地位。 🔍 选择物流专线公司时，考虑以下因素：服务范围：确保公司覆盖您需要的地区。价格透明：了解不同服务的费用，选择最经济的方案。服务效率：了解公司的运输速度和服务可靠性。客户评价：查看其他客户的评价，了解公司的服务质量和客户满意度。 🚚📦 选择合适的物流专线公司，让您的货物运输更加高效、安全。

南红证书那些事儿，购买时必看！南红市场鱼龙混杂，市面上南红的质检证书也是五花八门。为了利益，一些质检机构甚至会为烤色玛瑙出具南红证书。了解南红的朋友都知道，最权威的证书当属云南和四川的产地证书。为了保护当地南红，这两个地方的证书除了符合国家标准外，还采用更严格的DB地方标准。正品南红有任何优化和造假都会明确标注，是南红界的“照妖镜”。不知名的机构出具的证书需要持怀疑态度。中国地质大学出具的证书即使有胶填充也没有备注，其他机构的证书就更难说了。图一展示了西昌证书原矿南红的质检结果，图二则显示烤色玛瑙质检为玛瑙珠，放大检查没有赤铁矿包体，这些只有仪器才能分辨，肉眼无法识别。图三标注了注胶优化南红，图四则是玻璃烤色仿造顶级樱桃红。经常看到一些朋友发帖晒图片让大家鉴定是否是真南红，但靠图片很难鉴别。就算是假的实物拿到手里也不一定能鉴别出来。现在南红造假手段层出不穷，听一句劝，购买时一定要出具产地证书，这样才能安心。目前市场上的南红分为假南红、南红注胶优化和原矿无优化天然南红。由于南红硬度高，多裂，为了保持完整性和成石率，大部分南红会用强酸酸洗后再注胶在裂缝中，保持原石不会裂开，再切割打磨成珠子。这种注胶的南红就是优化南红，过强紫光灯下会有荧光反应。这类产品价格在几百元到几千元不等，戴几年后胶会露出来，非常难看。而酸洗和胶是否对人体有害还不得而知。原矿无优化就是料子直接切好然后手工打磨成珠子，再机器抛光。这种无优化天然南红只有少裂或者无裂的才能这样做，对料子要求高又耗费人工，所以这类南红价格较贵，按照品质论价格，通常千元以上到几万十几万不等。最后一种是印尼白玛瑙烧色烤色等造假，这类南红市场上非常多，基本价格在几十到几百元，看起来非常漂亮没啥瑕疵，但基本都是造假南红。总结：真假南红就看产地证书，不要听信商家一家之言，也不要对自己学习的鉴别知识过度自信。价格方面多看多了解再下手！

长征二号丙火箭成功发射中法天文卫星 6月22日15时0分，我国在西昌卫星发射中心使用长征二号丙运载火箭成功发射了一颗中法联合研制的天文卫星。这颗卫星是迄今为止全球对伽马暴进行多波段综合观测能力最强的卫星，将对伽马暴研究和空间天文领域带来重要科学发现。本次发射任务使用的长征二号丙运载火箭由中国航天科技集团有限公司一院负责研制，采用两级构型，配备3.35米直径的整流罩，全箭总长42.3米，700公里太阳同步轨道运载能力为1.3吨。团队对箭上产品的安装流程和测量系统测试项目进行了优化，使得发射场工作周期进一步缩短。 2018年，长征二号丙运载火箭曾成功发射中法航天合作的首颗卫星——中法海洋卫星。本次发射是长征系列运载火箭的第525次发射，再次证明了我国航天技术的强大实力。

南红玛瑙的那些坑，你真的了解吗？作为一个玩玉多年的老手，偶尔也会帮朋友们解答一些关于玉石的疑惑。很多人因为喜欢中国红而入坑南红玛瑙，但往往在购买过程中会遇到很多看不懂的地方。今天就来聊聊南红玛瑙的那些坑。首先，南红玛瑙的开采历史并不长，2009年才开始大规模开采，而我们在2012年开始做南红雕刻。今天发生了一件有趣的事情，让我对南红玛瑙有了更深的了解。今天在朋友家喝茶时，看到他展柜里有一条色泽非常美的南红珠串，据说已经收藏了好几年。价格让我心动不已。当我询问是否为原矿时，朋友表示不确定，因为时间太久了。朋友也是和我们同时期开始做南红的，后来因为原料损耗太大，加上懒得做优化，转回了和田玉。而我朋友则因为继承家族生意，放弃了南红。我们坐在一起聊起以前在西昌（南红原料交易市场）吃夜市、唱K的日子，不禁让人感慨万千。话归正题，我把那条珠串带回家，用最新一代紫光手电一照，果然发现是优化过的。想要捡漏真是太难了！作为一个做南红多年的老手，我都抵挡不住红色叠加价格的诱惑，更何况是新手呢？优化是南红玛瑙价格的分水岭。如图中的珠串，如果无优化，市场价格大概在300-400元/克；如果有注胶，价格大概能打2-3折；如果有加色，就只值300-400元；如果是烧色玛瑙，那就只能卖30-40元了。南红玛瑙虽然色泽鲜艳，但因为其形成环境和开采方式的简单粗暴，韧性严重不足。做雕刻时经常会出现裂纹，而珠子因为需要起钻和定型，更容易在制作过程中开裂，所以原矿的南红珠串非常稀少。南红玛瑙，真的是想说爱你不容易。那么，如何避免在购买过程中上当受骗呢？各位小姐姐们有没有什么神奇的妙招，一起来分享一下吧！